وکیل ملکی اصفهان

.پیشگیری بهتر از درمان است
 وکیل ملکی می‌تواند پیش از وقوع مشکل، با ارائه مشاوره دقیق، از بروز اختلافات جلوگیری کند.وکیل ملکی به شما کمک می‌کند از اشتباهات حقوقی جلوگیری کنید. برای مثال، بررسی دقیق یک قرارداد قبل از امضا می‌تواند از بروز اختلافات بزرگ جلوگیری کند.
.مدیریت پرونده‌های پیچیده
در دعاوی حقوقی که مستندات زیاد و قوانین پیچیده دارند، وکیل ملکی نقش حیاتی دارد.
.تفسیر صحیح قوانین
  قوانین ملکی به دلیل تغییرات مداوم و پیچیدگی زیاد، نیاز به درک دقیق دارند که تنها وکلا از عهده آن برمی‌آیند.
. صرفه‌جویی در زمان و هزینه
پیگیری دعاوی ملکی معمولاً زمان‌بر است. وکیل ملکی با استفاده از تجربه و دانش خود، پرونده را به‌سرعت مدیریت می‌کند.
.دفاع حرفه‌ای در دعاوی پیچیده
وکیل ملکی با تسلط بر قوانین، می‌تواند در دادگاه با قدرت از شما دفاع کند.

تنظیم قراردادهای خرید، فروش و اجاره یکی از وظایف اصلی وکیل ملکی، تنظیم قراردادهایی است که به‌طور کامل از حقوق طرفین حمایت کند.
 رسیدگی به دعاوی ثبتی و مالکیت در موضوعاتی مثل جعل سند، اثبات مالکیت یا انتقال رسمی سند، حضور وکیل ملکی ضروری است.
حل‌وفصل دعاوی مربوط به تخلفات ساختمانی مواردی مثل عدم رعایت ضوابط شهرداری یا مشکلات مربوط به مجوز ساخت نیز توسط وکیل بررسی و پیگیری می‌شوند.

گام اول
 تعریف دقیق نیازها : ابتدا مشخص کنید که دقیقاً به چه نوع خدماتی نیاز دارید؛ مشاوره، تنظیم قرارداد، یا حل اختلاف؟
گام دوم
لیست کردن وکلا : فهرستی از وکلای معتبر در حوزه ملکی کنید و سوابق آن‌ها را بررسی کنید.
گام سوم
 انجام مصاحبه اولیه: با وکلا ملاقات کنید و سوالاتی مثل موارد زیر را بپرسید: آیا در پرونده‌های مشابه موفق بوده‌اید؟ چقدر طول می‌کشد تا پرونده به نتیجه برسد؟
گام چهارم
انتخاب نهایی: براساس تجربه، تخصص و شفافیت، وکیل مناسب خود را انتخاب کنید.

گروه وکلای سیوا با دارا بودن تیمی از وکلای ملکی باتجربه و حرفه‌ای، آماده است تا در تمامی مراحل پرونده‌های ملکی همراه شما باشد. این گروه با بهره‌گیری از دانش حقوقی روز و رویکردی تخصصی، تضمین می‌کند که حقوق شما به بهترین شکل ممکن حفظ شود.


خدمات ویژه گروه وکلای سیوا:
.مشاوره حقوقی رایگان اولیه
.ارائه گزارش منظم از پیشرفت پرونده
.پیگیری سریع و دقیق پرونده‌ها
.حل‌وفصل پرونده‌ها در کوتاه‌ترین زمان ممکن

این دعاوی زمانی رخ می‌دهند که سازنده به تعهدات خود عمل نکند یا خریدار از شرایط قرارداد رضایت نداشته باشد.

 دلایل ایجاد دعاوی پیش‌فروش:
تحویل ندادن ساختمان در موعد مقرر
تخلفات در ساخت‌وساز مطابق قرارداد
 افزایش هزینه‌های غیرموجه
راه حل قانونی
مطالبه خسارت
فسخ قرارداد پیش‌فروش
ثبت قرارداد در سامانه پیش‌فروش

این دعاوی زمانی رخ می‌دهند که دو یا چند نفر ادعای مالکیت بر یک ملک را داشته باشند.
دلایل ایجاد دعاوی مالکیت:
جعل اسناد مالکیت
خرید ملک بدون بررسی دقیق سوابق ثبتی
معامله‌های تکراری یا فروش یک ملک به چند نفر
راه‌حل قانونی
طرح دعوای اثبات مالکیت
پیگیری از طریق اداره ثبت اسناد
استفاده از کارشناسان رسمی دادگستری

این دعاوی معمولاً بین موجر (صاحب‌خانه) و مستأجر ایجاد می‌شود.
دلایل ایجاد دعاوی تخلیه:
عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستأجر
 پایان مدت اجاره و عدم تخلیه ملک
تخریب یا سوءاستفاده از ملک توسط مستأجر
راه‌حل قانونی
طرح دادخواست تخلیه
استناد به قانون روابط موجر و مستأجر
دریافت دستور تخلیه فوری

این دعاوی زمانی مطرح می‌شوند که مالک یا خریدار به دلایل مختلف نتواند سند رسمی ملک را دریافت کند.

دلایل ایجاد دعاوی تنظیم سند:
امتناع فروشنده از تنظیم سند رسمی
وجود مشکلات ثبتی مانند رهن یا بازداشت ملک
عدم تسویه کامل مبلغ معامله
راه حل قانونی
طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
رفع موانع قانونی
استفاده از وکیل ملکی

این دعاوی مربوط به املاکی هستند که چند مالک مشترک دارند و یکی از مالکان خواستار تقسیم ملک است.

دلایل ایجاد دعاوی تفکیک و افراز:

عدم توافق مالکان بر استفاده از ملک
تمایل یکی از مالکان به فروش سهم خود
راه حل قانونی
تفکیک
افراز
درخواست از اداره ثبت یا دادگاه

این دعاوی زمانی رخ می‌دهند که یکی از طرفین به دلیل نقض قرارداد یا عدم پایبندی به تعهدات، خواستار فسخ معامله باشد.
دلایل ایجاد دعاوی فسخ قرارداد:
عدم پرداخت مبلغ معامله در موعد مقرر
ارائه اطلاعات نادرست درباره ملک
وجود مشکلات حقوقی یا ثبتی در ملک
راه حل قانونی
استناد به شروط مندرج در قرارداد
طرح دعوای فسخ قرارداد در دادگاه
دریافت خسارت

هزینه خدمات وکلا معمولاً به‌صورت توافقی تعیین می‌شود. این توافق می‌تواند براساس درصدی از ارزش ملک یا مبلغی ثابت صورت گیرد.
برای راحتی و شفافیت بیشتر، ما در سایت وکلای سیوا جدول کاملی از هزینه‌های مرتبط با خدمات ملکی را تهیه کرده‌ایم. این جدول به شما کمک می‌کند تا بدون نگرانی از جزئیات هزینه‌ها مطلع شوید و با دید بازتری تصمیم بگیرید.
مشاوره آنلاین وکیل ملکی
 در دنیای پرچالش املاک، دسترسی سریع به راهنمایی حقوقی ضروری است. با مشاوره آنلاین وکیل ملکی، می‌توانید بدون نیاز به مراجعه حضوری، سوالات خود را مطرح کنید و راه‌حل‌های تخصصی دریافت کنید. این روش، سریع، مقرون‌به‌صرفه و مطمئن است. از پیشگیری مشکلات تا حل دعاوی پیچیده، وکلای ملکی متخصص سیوا همراه شماهستند.